如果旧楼房塌了谁负责

旧楼房倒塌责任主体需按具体情况判定。若因建筑质量问题且在保修期内倒塌，建设单位和施工单位需承担连带责任并赔偿受害者损失；超过保修期因设计、施工缺陷倒塌，原设计单位、施工单位等可能担责。自然不可抗力因素导致倒塌，无过错方无需担责；第三方人为破坏造成倒塌，破坏者承担侵权责任并赔偿损失。楼房年久失修，相关管理部门或业主未履行维护义务致倒塌，他们可能担责。

解决措施和建议如下：
1.建设和施工单位应严格把控建筑质量，确保符合标准。
2.相关部门定期对旧楼房进行安全检查，及时发现和排除隐患。
3.业主需积极履行维护义务，参与楼房日常保养。
4.遭遇人为破坏及时报警，通过法律途径追究破坏者责任。
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法律分析：
（1）在保修期内，因建筑质量问题致使旧楼房倒塌，建设单位和施工单位承担连带责任，受害者有权要求其赔偿损失。这体现了对建筑质量的严格要求和对受害者权益的保障。
（2）超过保修期，若因设计、施工存在缺陷导致楼房倒塌，原设计单位、施工单位等可能要承担责任。这促使相关单位在设计和施工阶段就确保质量。
（3）因自然不可抗力因素造成楼房倒塌，无过错方无需担责。这遵循了法律上的公平原则。
（4）因第三方人为破坏如违规施工等造成倒塌，破坏者承担侵权责任，需赔偿财产损失和人身损害。这对故意破坏行为起到了约束作用。
（5）楼房年久失修，相关管理部门或业主未履行维护义务致倒塌，管理部门或业主可能担责，这强调了维护责任。

提醒：遇到旧楼房倒塌相关纠纷，因具体情况复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若在保修期内因建筑质量问题倒塌，受害者收集建筑质量问题、倒塌造成损失等证据，向建设单位和施工单位索赔，协商不成可起诉。
（二）超过保修期因设计、施工缺陷倒塌，需确定原设计单位、施工单位等是否存在过错，可通过专业鉴定确定责任，然后索赔。
（三）因自然不可抗力倒塌，确认无过错方后无需担责，受害者可申请政府救助等。
（四）因第三方人为破坏倒塌，收集破坏者违规施工等证据，要求破坏者赔偿，不赔偿可通过法律途径解决。
（五）楼房年久失修倒塌，明确管理部门或业主未履行维护义务的证据，要求其担责，协商不成可诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
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1.建筑质量问题致倒塌，保修期内建设与施工单位连带责任，受害者可索赔。

2.超保修期，因设计施工缺陷倒塌，原设计、施工单位等可能担责。

3.自然不可抗力致倒塌，无过错方不担责。

4.第三方人为破坏致倒塌，破坏者担侵权责任，需赔偿损失。

5.楼房失修且管理部门或业主未维护致倒塌，他们可能担责。
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结论：
旧楼房倒塌责任主体需依不同情形判定，包括建设单位、施工单位、设计单位、第三方破坏者、管理部门或业主等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，若在保修期内因建筑质量问题楼房倒塌，建设单位与施工单位承担连带责任，受害者可获其赔偿。超过保修期，若因设计、施工缺陷致倒塌，原设计单位、施工单位等可能担责。自然不可抗力致倒塌，无过错方不担责。第三方人为破坏造成倒塌，破坏者承担侵权责任并赔偿损失。楼房年久失修且管理部门或业主未履行维护义务致倒塌，他们可能担责。在实际生活中，遇到旧楼房倒塌责任认定的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。