动迁房共同共有可以改分额吗

1.动迁房共同共有可以变更份额,共有人协商一致达成书面协议是变更的基础,协议需体现各方真实意愿,不违反法规和公序良俗。
2.要让变更产生对外公示效力,需到不动产登记机构办理变更登记,办理时应备好申请书、身份证明、不动产权属证书及变更份额协议等材料。
3.若部分共有人不同意变更,其他共有人不能擅自更改,可通过向法院起诉的法律途径,由法院根据实际情况判决是否变更及确定合理份额。

建议共有人在协商时充分沟通,明确各自诉求,以达成公平合理的协议。办理变更登记前仔细准备好所需材料,提高办理效率。涉及法律诉讼时,及时咨询专业律师获取法律帮助。
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法律分析:
(1)动迁房共同共有能够改份额,共同共有人可协商一致达成变更份额协议,该协议要采用书面形式,明确各共有人新的份额比例,且内容需是各方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
(2)达成协议后,为使变更具有对外公示效力,要前往不动产登记机构办理变更登记手续,办理时需提交申请书、身份证明、不动产权属证书以及变更份额的协议等材料。
(3)若部分共有人不同意变更,其他共有人不能擅自更改份额,只能通过法律途径,如向法院起诉,由法院根据具体情况判决是否变更及确定合理份额。

提醒:
变更动迁房份额协议要确保合法合规,办理变更登记时按要求准备材料。若遇共有人意见不一致,建议咨询专业法律意见。
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(一)动迁房共同共有改份额,共有人先协商一致达成书面协议,协议内容要体现各方真实想法,不违法违规和违背公序良俗。
(二)达成协议后,若想变更产生对外公示效果,要到不动产登记机构办理变更登记,准备好申请书、身份证明、不动产权属证书和变更份额协议等材料。
(三)若部分共有人不同意,其他共有人不能擅自更改,可向法院起诉,由法院判决是否变更及确定份额。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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1.动迁房共同共有能改份额,共有人协商一致达成变更协议,协议要书面形式,明确新份额比例,内容需是真实意愿,不违法违规和公序良俗。

2.达成协议后,为有对外公示效力,要去不动产登记机构办变更登记,需提交申请书、身份证明等材料。

3.若部分共有人不同意,其他共有人不能擅自改,只能走法律途径,由法院判决是否变更及确定份额。
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结论:
动迁房共同共有可以改份额,要经共同共有人协商一致达成书面协议,还需到不动产登记机构办理变更登记;若部分共有人不同意,可通过法律途径解决。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。动迁房共同共有改份额,需共同共有人协商一致并签订书面协议,协议内容要体现各方真实意愿,且不违背法律法规强制性规定与公序良俗。之后,要到不动产登记机构办理变更登记,使变更产生对外公示效力,办理时需按要求提交相关材料。若部分共有人不同意变更,其他共有人不能擅自更改,只能向法院起诉,由法院判决是否变更及确定合理份额。若在动迁房份额变更上遇到问题,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
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