合同期满是否享有优先续租

1.合同期满优先续租权，要看合同有无相关约定。若合同赋予一方该权利，在同等条件下，其可优先与出租方续订合同。
2.若合同未约定，法律通常不强制承租方有优先续租权。不过房屋租赁中，原承租方无违约等情况，同等条件可适当考虑续租，但并非法定权利。
3.出租方不续租不违法。建议承租方在合同中明确优先续租条款保障权益。
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结论：合同期满后是否有优先续租权取决于合同约定，有约定按约定执行，无约定法律一般无强制规定承租方有此权利。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，当合同明确赋予一方优先续租权时，该方在同等条件下能优先与出租方续订租赁合同。若合同未作约定，法律通常不强制要求出租方给予承租方优先续租权。在房屋租赁中，虽从相关司法解释精神和公平原则出发，原承租方无违约等不当行为时，同等条件下其续租请求可适当考虑，但这并非法定权利，出租方选择不再续租也不违法。所以，为保障自身续租权益，承租方应在合同中明确优先续租条款。若对优先续租权还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）合同中若明确赋予一方优先续租权，在同等条件下，该方能够优先与出租方续订租赁合同，这是基于双方的约定而产生的权利。
（2）若合同未约定优先续租权，法律通常不强制要求出租方给予承租方优先续租权。在房屋租赁情形里，依据相关司法解释精神和公平原则，若原承租方在租赁期内无违约等不当行为，在同等条件下可适当考虑其续租请求，但这并非法定权利。
（3）当出租方决定不再续租时，在没有约定优先续租权的情况下，这种行为不违反法律规定。因此，合同约定对于优先续租权至关重要。

提醒：
为保障自身续租权益，承租方应在合同中明确优先续租条款。不同租赁情况对应法律处理有别，建议咨询以深入分析。
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1.合同期满后是否有优先续租权关键在于合同约定。若合同明确赋予一方优先续租权，在同等条件下该方可优先与出租方续订合同。
2.若合同未作约定，法律通常不强制规定承租方有优先续租权。不过在房屋租赁里，依相关司法解释精神和公平原则，原承租方在租赁期无违约等不当行为，同等条件下可适当考虑其续租请求，但这并非法定权利。出租方若不再续租也不违法。
3.为保障自身权益，承租方应在合同中明确优先续租条款。如此，当合同期满时，若想续租就能依据合同约定享有优先续租的权利。
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（一）若想确保有优先续租权，在签订合同时，承租方应积极与出租方协商，在合同中明确写入优先续租条款，明确自身在同等条件下的优先续租权利。
（二）若合同未约定优先续租权，在租赁期间，承租方要严格遵守合同约定，避免出现违约等不当行为，这样在后续续租协商时，基于公平原则，有机会让出租方适当考虑续租请求。
（三）如果出租方不再续租且合同未约定优先续租权，承租方要尊重出租方的决定，因为这种情况下出租方的行为不违反法律规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同双方可以在租赁合同中对优先续租权进行约定，约定了该条款的合同受法律保护。