开发商强制要求业主退房怎么办

法律分析：
（1）当开发商强制要求业主退房时，首要步骤是审查购房合同。若合同中无约定的开发商可解除合同情形，那么开发商的强制退房行为就构成违约。

（2）业主可以主动与开发商进行协商。通过协商，要求开发商继续履行合同，按时交付房屋，同时承担相应的违约责任，比如支付违约金。这是一种相对和平、高效解决问题的方式。

（3）若协商无果，业主需要积极收集相关证据，像购房合同、付款凭证、开发商强制退房通知等。凭借这些证据向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商继续履行合同，并赔偿因违约给业主造成的损失。如果开发商的强制退房行为导致业主产生其他损失，如租金损失、装修成本等，业主同样可以在诉讼中一并主张赔偿。

提醒：
业主在处理此类问题时要及时保存证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）仔细核查购房合同，确认是否有开发商可解除合同的约定情形。若没有此类约定，开发商强制退房就属于违约。

（二）和开发商进行协商，明确要求其按合同继续履行，交付房屋，同时承担违约责任，比如支付违约金。

（三）若协商不成功，业主需收集好相关证据，像购房合同、付款凭证、开发商强制退房通知等，然后向法院起诉，要求开发商继续履行合同，并赔偿违约带来的损失。对于强制退房造成的其他损失，如租金、装修成本等，也可在诉讼中一并要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.当开发商强制业主退房时，先查看购房合同，若没有约定可解除合同的情形，开发商就违约了。业主可与开发商协商，要求其继续交房并承担违约责任，比如支付违约金。
2.若协商失败，业主收集购房合同、付款凭证、退房通知等证据，向法院起诉，请求判决开发商继续履行合同，并赔偿违约损失。
3.若强制退房造成租金、装修成本等其他损失，业主也能一并索赔。
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结论：
开发商强制要求业主退房，业主可先查看购房合同，无约定解除情形则开发商违约，可协商让其继续履约并担责，协商不成可收集证据起诉索赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。购房合同若不存在开发商可解除合同的约定情形，其强制要求业主退房的行为就违反了合同约定，构成违约。业主与开发商协商，要求继续履行合同、交付房屋并承担违约责任，是合理合法的维权方式。若协商无果，业主收集证据向法院起诉，能通过司法途径维护自身权益，且对于开发商违约造成的包括租金损失、装修成本等其他损失，业主也有权主张赔偿。如果您在遇到开发商强制退房的情况时，不知如何处理或有其他法律疑问，可随时向专业法律人士咨询。
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1.当开发商强制要求业主退房，若购房合同无约定开发商可解除合同的情形，其行为构成违约。业主可先与开发商协商，要求继续履行合同、交付房屋并承担违约责任，像支付违约金。
2.若协商无果，业主应收集购房合同、付款凭证、开发商强制退房通知等相关证据，向法院提起诉讼，请求判决开发商继续履行合同，并赔偿违约造成的损失。
3.若开发商强制退房给业主带来租金损失、装修成本等其他损失，业主可在诉讼中一并主张赔偿。建议业主在整个过程中保持冷静理性，积极维护自身合法权益，收集证据时确保其真实性和完整性。