房屋卖了怎么打官司

1.收集证据：收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，证明双方权利义务和履行情况。
2.确定管辖法院：通常是房屋所在地的法院。
3.撰写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（继续履行合同、解除合同退款、赔偿损失等）和事实理由。
4.立案缴费：将起诉状和证据提交法院，缴纳诉讼费用。
5.参加庭审：围绕诉求和事实举证、质证，阐述观点。
6.可请律师：不熟悉法律程序，可聘请律师维护权益。
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房屋买卖纠纷打官司需做好多方面准备。收集证据很关键，房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等能证明双方权利义务及履行情况。确定管辖法院通常为房屋所在地法院。撰写起诉状要写明原被告信息、诉讼请求和事实理由，诉讼请求可包括继续履行合同、解除合同退款、赔偿损失等。

具体操作步骤如下：
1.立案时将起诉状和证据材料提交法院，并缴纳诉讼费用。
2.等待法院安排开庭，庭审中围绕诉讼请求和事实举证、质证，阐述观点。

建议遵循诉讼程序和期限，若对法律程序不熟悉，聘请律师代理，能更好维护自身合法权益。
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结论：
房屋买卖纠纷打官司需收集证据，确定管辖法院，撰写起诉状，立案缴费，参加庭审，可聘请律师维护权益。
法律解析：
在房屋买卖纠纷诉讼中，收集证据至关重要。房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，是证明双方权利义务和履行情况的关键。根据相关法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。确定管辖法院一般为房屋所在地法院，这便于法院对房屋情况进行调查和处理。撰写起诉状时，要清晰写明原被告信息、诉讼请求和事实理由，这是启动诉讼程序的重要文书。立案时提交起诉状和证据材料并缴纳诉讼费用，完成立案手续。庭审中，需围绕诉讼请求和事实进行举证、质证和观点阐述。若不熟悉法律程序，聘请律师代理可有效保障自身合法权益。如果您在房屋买卖纠纷方面有疑问或需要帮助，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）证据收集至关重要，房屋买卖合同明确双方权利义务，付款凭证证明资金往来，沟通记录反映交易过程细节，这些证据能为官司提供有力支撑。
（2）确定管辖法院可保证案件得到正确处理，房屋所在地法院便于调查房屋相关情况。
（3）起诉状的撰写需严谨，原被告信息要准确，诉讼请求应清晰明确，事实理由要真实合理，为法院审理提供清晰的方向。
（4）立案时提交起诉状和证据并缴费，是启动诉讼程序的必要步骤。
（5）庭审中举证、质证和阐述观点，要围绕诉讼请求和事实进行，确保自己的主张得到有效表达。

提醒：
收集证据要全面且合法，严格遵守诉讼程序和期限。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师分析案情。
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（一）收集证据方面，除了房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录，还可收集房屋产权证书、中介的相关证明等，以更全面证明双方权利义务及履行情况。
（二）确定管辖法院时，若存在多个有管辖权的法院，可综合考虑法院工作效率、距离远近等因素选择。
（三）撰写起诉状，应确保原被告信息准确无误，诉讼请求明确具体，事实理由清晰有条理。
（四）立案时仔细核对提交的起诉状及证据材料，按要求填写相关表格，准备好足额诉讼费用。
（五）庭审前对证据进行整理排序，庭审中注意语言表达清晰，紧扣诉讼请求和事实进行举证、质证。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。